[용산] 한남역 초역세권_리버탑, 동원베네스트 입지 및 매매, 전/월세 매물정보 알아보자 (feat.한남동한방통닭)

어제는 한남역 초 역세권에 있는 아파트 및 오피스텔 3곳을 다녀오면서 한남동 데이트 겸 임장을 하였다.

한남역 1번출구(경의중앙선)

 

먼저 한남역(경의중앙선)1번출구에서 가장 가까운 리버탑 아파트부터 리뷰해보자. 초초 역세권이라 할 만큼 역에서 정문까지 20초 정도의 거리에 있으며 1-2층을 제외하고는 전부 한강과 맞닿아 있어 아름다운 한남대교를 조망할 수 있는 최고의 한강뷰 아파트라고 할 수 있겠다. 

 

리버탑아파트

주소 : 서울시 용산구 독서당로6길 16 (용산구 한남동 802(지번))

단지 : 총 119세대, 1개동,

준공년도 : 2001.04

주요면적 : 81㎡, 105A㎡, 105B㎡, 138㎡

평면도 : 

81㎡_26평대(전용)	105㎡_32평대(전용)	138㎡_42평대(전용)

매물정보 

1) 매매 : 10-11억 (81㎡) / 13억(105㎡) / 14억 (138㎡) - 글작성일  기준 가장 큰 평수인 138㎡_42평대는 매물이 없음

2) 전세 : 5-5.7억 (81㎡) / 6-7.5억(105㎡) / 7.8-8.5억 (138㎡) - 글작성일 기준 105㎡_32평대만 매물 2개 있음

3) 월세 : 3000 / 150~170만원 (81㎡)

              3000 / 200~240만원 (105㎡) 

              3000 / 230~280만원 (138㎡)

 

총평 : 한강뷰를 보기엔 최적의 입지와 한남동 부촌의 인프라와 문화를 공유 할 수 있음. 아파트 연식이 있으나, 비교적 깔끔하게 잘 관리되었고 역세권이나 노선이 자주 가는곳과는 거리가 먼 '경의중앙선'이라게 아쉬움으로 남음. 주차문제가 있어보임

 

동원베네스트(주상복합)

주소 : 서울시 용산구 독서당로 22 

단지 : 총 129세대, 1개동

준공년도 : 2010.03

주요면적 : 69㎡, 73㎡, 93㎡, 100㎡, 112㎡, 126㎡

평면도 : (왜이리 타입이 다양하노....)

69㎡		93㎡	112㎡	126㎡

 

매물정보

1) 매매 : 8-9억 (73㎡) / 11억(93㎡) / 15억 (126㎡) 

2) 전세 : 4-5억 (73㎡) / 5.7-6.3억(93㎡) / 7.7-8.3억 (126㎡) 

3) 월세 : 5000 / 200만원 (73㎡) - 최근거래내역 없음. 2021년 기준

              5000 / 200~220만원 (93㎡) 

              5000 / 250~300만원 (126㎡)

 

총평 : 한남대로를 고층에서 조망할 수 있을것 같으나, 낮은 층수의 경우 조망권 확보는 어려워보임. 동원베네스트도, 리버탑에 바로 이웃하고 있어 최적의 입지와 한남동 부촌의 인프라와 문화를 공유 할 수 있음. 주상복합이라 1층에 상가가 형성되어있어 인프라활용이 매우 유리하며, 역시 한남역세권이라 불릴 자격이 있음.

신혼부부들이 살기에 적격인듯으로 보이며, 매매는 개인적으로 추천하지 않고 전세나 월세로 입지때문에 살아보기는 괜찮을 것 같음

 

 

지난번 용산 이촌동을 다녀오고, 이번에 용산 한남동을 다녀왔는데 물론 고급 아파트인 한남더힐, 나인원 한남이 위치하고 있으나 '이곳에 살고싶다~' 라는 느낌이 개인적으로 들지 않았음. 녹지가 많이 부족해보이고, 도로에 근접해있어 공기가 좋지 못함.  앞으로 부의 기운이 이촌동으로 조금 더 기울거라는 확신을 갖고 집에 돌아왔다. (개인적인 의견)

 

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한남동까지 왔으면, 그렇게 유투브나 티비에 자주 출연하는 <한남동한방통닭>을 먹어보고 가겠다며 1시간 30분 대기끝에 입성하여 맛보고왔다~!!! ^^ 치킨은 여윽시 맛있다~!