[부동산 소액투자] 4천만원으로 분양가능한 수도권 아파트_"안성"(평택 삼성공장 수혜지) 이트리니티공도센트럴파크_680세대_23.4준공

폴리텍대학 바로 옆에 위치한 안성 공도 이트리니티센트럴파크

오늘은 소액으로 가능한 부동산 투자 매물에 대해서 소개하고자 한다. 

현금보유가 많지 않으니... 30대 초반나이의 현재로서 소액으로 살 수 있는 지방물건들을 알아보고 있는 찰나에 수도권이랑 가까우면서  평택 삼성공장/스타필드/교통호재 등이 있는 곳을 발견하여, '오! 이곳이다~!!!'  남편과 직접 임장을 다녀왔다.^^

 

<이트리니티공도센트럴파크>

총 680세대

2023.4월 준공

총 7개동으로 구성 

24평(59㎡) / 29평(73㎡) / 33(84㎡)평으로 구성 

주소 : 경기도 안성시 공도읍 만정리 351-4번지 일원 

주요 호재

1.파란색 공도이트리니티를 기점으로 기업및 산업단지가 위치해있고,

2. 대형 쇼핑복합문화센터 - 스타필드가 가까이 위치해있다.  차로 고작 8분거리에 위치한다.

3. 안성시 공도는 지도상으로보면, 평택과 맞닿아있어 평택산단에 근무하는 직원들도 출퇴근하기에 매우 좋은 위치에 있다고 할 수 있다.

4. GTX A-C 노선연장의 수혜지이기도 하다. 

 

최근에 나온 기사에서는 용인남사읍에 삼성전자가 반도체클러스터를 형성하기로 하면서, 지리적으로 가까운 안성까지도 호재의 영향이 미칠것으로 기대가 된다. 

 [ 지난달 15일 정부는 경기도 용인 남사읍 일대 710만㎡(215만평) 부지를 국가산단 후보지로 선정하며 분양시장의 분위기를 단번에 역전시켰다. 삼성전자가 300조원을 투자해 2042년까지 첨단반도체 제조공장 5곳을 구축하고 국내외 소재·부품·장비 기업 약 150곳이 입주할 예정이다. ]

 

 

매매  금액

24평(59㎡) 2억 초반대

29평(73㎡) 2억 중반대

33(84㎡) : 3억 초반대 (대부분  프리미엄이 붙어있음)

 

요즘같은 고물가시대에, 2억짜리 분양이라..... 흠... 아주 진입하기에 부담없는, 경쟁력 있는 가격대라고 본다.

(내생애첫주택마련일 경우, 특례보금자리론으로 80%까지 대출이 가능)

 

잔금 기일이 2023.07.31 이후이므로, 7월 이후에는 이트리니티 매물의 가격대가 상당히 높아질것으로 전망된다.

투자/실거주 하실분들은 7.31일전에.... 기회를 놓치지말고 하시길...

 

그럼 이제 집 내부를 살펴보자

오늘본것은 아쉽게 84는 못보고, 59(26평형 타입)을 보고왔다. 

내부모습

 

현관

현관옆 펜트리

아니, 기본형인데도 불구하고 타일이 일반적인 새 아파트에서 보던 아이보리 타일이 아니었다. 

오~ 고급스러워~

그리고 현관옆 신발장과 마주보고, 펜트리가 있어서 공간활용도면에서 합격!!

 

 

현관앞. 첫번째 작은방

작은방에 붙박이장이 되어있으니, 아이방이나 손님방으로 쓰기에 참 좋을것같다. 

 

공용 화장실

59(26평)형인데도, 복도부터 거실까지 이어지는길이 꼭 30평대처럼 넓게 나온듯~!(집을 하도 많이 보고다니니.. 이제 복도만 봐도 좁게빠진집인지, 넓게빠진집인지... 단번에.. 보이더라 ㅎ)

 

거실

여긴 정면의 절반은 아파트동이 보이고, 절반의 측면이 뻥 뚫린뷰였다. 오 거실도 상당히 넓고 깔끔하다.  

 

거실에서 바라본 드넓은 주방.

주방도 ㄷ자형 아일랜드까지, 또 냉장고 칸도 2군데나 활용할 수 있도록 넓게 짜여있다. 아~ 살고싶다. ㅠㅠ

 

다용도실 (세탁실)

손빨래 할수있는곳과 타워형(세탁기, 건조기) 세탁시설 설치는 역시 문제없어보인다. (타워형 설치할때, 저 선반만 떼면 될듯)

 

안방

안방은  발코니가 있음에도 불구하고 기본사이즈가 작지 않았고, 발코니가 있어 탁~ 트이는맛이 있었다.

 

아니 근데!!!!

안방에도 드레스룸 팬트리가!!!! 있다니..!!!

 

안방 드레스룸(펜트리)

요즘 신축은 넓게 잘빠지다못해, 안방에도 드레스룸을 설치해준다. 이러면 방 하나를 드레스방으로 쓰지 않아도 되자나 ㅠㅠ 이건 좀 감동..... 

 

 

안성 이트리니티가 안성에 신축공급이 얼마 없는데, 공도읍이기에 비규제지역이기도 했고

요즘같이 대출규제가 풀려 최대 80%까지 대출이 가능할때, 단 몇천만 가지고 투자하기엔 리스크도 적고

기대이익도 상당한 곳이라고 평가된다.(나 혼자.. ㅎ)

 

지역 부동산에서 소액투자를 꿈꾸는 분들이라면 한번 임장을 가보시길~

그리고 매수시기는 23.7/31일 이전에~ㅎ