[용산] 더 파크사이드 스위트-오피스텔 분양 2024

2023년 11월 분양예정이었던 용산구 이태원동 UN사부지내 건축중인 더 파크사이드 스위트 오피스텔이 2024년 9월 드디어 분양이 예정되었다. 이번만큼은 분양을 미루지 않고 적시에 분양될 수 있기를 기대해본다. 

서울시 용산구 이태원동 22-34번지 외 8필지

 

1. 분양예정 : 2024년 9월 

서울 소재지역중 최고 알짜 부지임에 틀림없는 더파크사이드 서울.  대표적으로 호텔, 오피스, 쇼핑몰, 오피스텔, 아파트로 구성되었으며, 그 중 오피스텔인 "더 파크사이드 서울 스위트"가  가장 먼저 분양을 시작한다.

 

대표적 특징으로는 축구장 7개 면적 대지에 지어지는 건축물로서, 부지가 상당히 넓을뿐만 아니라 복합형 주거형태라는것도 큰 특장점 중 하나이다. 국내에 복합형 주거형태는 많지 않아 희소성으로 인해 가치가 있으며 명품 of 명품 건축물이 될 것이다. 이에 따라 분양가는 당연 저렴하지 않다. 아마 국내 대기업 임원, 연예인, 재벌가에서 분양을 받을것으로 보인다. 

 

용산공원을 바라보고 있는 UN사부지 조감도

 

2. 개요 

사업기간 : 2022.08.16~2027.02.12

시행면적 : 5만 1753㎡

건축면적 : 2만 5970㎡

연면적 : 48만 462㎡

건폐율/용적률 : 57.79%/599.98%

주용도 : 공동주택(420가구), 오피스텔(723실), 판매시설, 문화 및 집회시설, 숙박시설

규모 : 10개동, 지하7층 ~ 지상20층

 

 

복합쇼핑몰 및 스트리트 조감도

 

3. 오피스텔 분양가 

오피스텔 723실이 24년 9월 분양된다. 현대건설에서 시공하며 예상가는 바로 전용면적 평당 2억원!정도일것으로 보인다.대한민국 최고가가 될것임에는 틀림없다.

구성은 1.5룸 / 2룸 / 3룸 타입(17평~29평)으로 구성되어있으며 제일 작은 17평 기준으로 약 30억 예상한다.

 

 

더 파크사이드 서울(유엔사부지 조감도)

 

 

4. 향후 전망

아파트 타입의 경우, 후분양 계획되어있는만큼 평당 3억~4.5억 예상하며 33평 기준 90~100억을 호가할것으로 보인다.  이곳은 단순 호텔 및 주거시설 뿐만 아니라, 서울시의 젊은 연인들의 데이트 장소로도 자리 잡을것이며 해외 명품시설의 집합소로 거듭나 하이엔드 쇼핑 스트리트몰이 될 것이다.  그렇다면 준공후 10~20년이 지나면 분양가의 두 배, 세 배가 되는 가격으로 거래될지 모를일이다.